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Estimateur de bienConnaître la valeur de votre bienObtenez une fourchette de prix fiable, le prix au m² de votre secteur et les ventes récentes comparables autour de chez vous.Gratuit · Sans email ni téléphone · Aucun contact transmisProfessionnels de l'immobilierTrouver le bon professionnelParcourez l'annuaire des agents et agences, comparez leurs services à la carte et contactez le professionnel adapté à votre projet.Agents & agences · Services à la carteHistorique des transactionsComparer avec les ventes réellesConsultez les transactions immobilières passées (prix, surface, date, adresse) et situez votre bien par rapport au marché réel.Données DVF · Ventes réellesPermis de construireAnticiper les évolutions du quartierExplorez les permis de construire, démolir et aménager délivrés autour de votre bien et anticipez l'évolution de votre quartier.Données officielles · Carte interactiveFrais de notairePrévoir le vrai coût de votre achatCalculez les frais d'acquisition (droits de mutation, émoluments, débours) selon l'ancien ou le neuf et votre département.Estimation instantanée · Barème officielPrix du marchéComprendre les prix près de chez vousExplorez l'évolution des prix au m² par quartier, la tension du marché et les tendances de votre secteur.Données DVF · Mises à jour régulièresCarte scolaireChoisir un secteur adapté à votre familleIdentifiez les établissements scolaires rattachés à un bien et visualisez la carte des secteurs sur la carte.Écoles · Collèges · LycéesTaxe foncièreAnticiper votre budget annuelObtenez une estimation de la taxe foncière d'un bien à partir des taux de la commune et de la valeur locative.Simulation rapide · Taux communauxTaxe d'habitationAnticiper la taxe d'une résidence secondaireCalculez la taxe d'habitation d'une résidence secondaire (majoration en zone tendue) ou d'un logement vacant (TLV/THLV) à partir de l'adresse du bien.Résidence secondaire · Vacant · Zone tendueConnaître le DPELe diagnostic énergétique d'un logementTrouvez le DPE d'un logement à partir de son adresse : classe énergie, émissions, consommation, validité, historique des diagnostics et voisinage — en interrogeant en direct la base officielle de l'ADEME.Base ADEME en direct · Sans compte ni emailAnalyse IA du DPEComprendre le DPE et les travaux à envisagerÀ partir d'une adresse, d'un bien de votre portefeuille ou d'un numéro ADEME, retrouvez le diagnostic, choisissez le rapport à analyser et obtenez une analyse pédagogique : énergie, déperditions, équipements, recommandations et points à vérifier.Synthèse IA · Rapport DPE · RecommandationsSimulateur de rentabilitéDébloquerVérifier la viabilité d'un investissement locatifProjetez le coût total, les loyers, les charges, le financement et le cash-flow d'un investissement locatif. Rendement brut, net et net-net, amortissement, scénarios et négociation.Rendements · Cash-flow · Scénarios · NégociationEstimer un loyerConnaître le loyer de marché d'un bienEstimez une fourchette de loyer partout en France à partir des caractéristiques du logement et des références locales (Carte des loyers 2025). Loyer recommandé, confiance, facteurs de calcul et contrôle indicatif de l'encadrement.Fourchette · Loyer recommandé · ConfianceHome staging virtuelImaginez votre futur intérieurMeublez une pièce vide, modernisez sa décoration ou personnalisez son ambiance à partir des photos d’un bien. Comparez avant/après et retrouvez vos simulations.Styles prédéfinis · Avant/après · Simulations personnellesEstimer mes travauxDébloquerBudgétiser une rénovationObtenez une enveloppe de travaux (fourniture + pose) à partir de quelques données, ou détaillez chaque lot pour une estimation plus fine : peinture, sols, électricité, plomberie, cuisine, salle de bain, isolation, toiture…Estimation rapide · Détail par lot · Prix marché TTCSimuler un créditDimensionner votre financementSimulez votre crédit immobilier : mensualité, coût total, coût du crédit et revenus minimum, à partir des taux de marché (Banque de France). Modifiez l'apport, la durée et le taux.Mensualité · Coût total · Taux Banque de FranceAcheter ou rester locataireQuel est l'impact financier d'acheter plutôt que de louer ?Comparez le patrimoine net simulé de l'achat et de la location à un horizon donné, avec épargne placée, crédit, valeur de revente et fiscalité optionnelle.Patrimoine net · Point de croisement · Fiscalité optionnelleAcheter avant de vendreCombien dois-je avancer et combien de temps puis-je tenir ?Comparez les calendriers achat/vente, calculez le besoin de trésorerie, le crédit relais indicatif et l'impact d'un retard de vente.Flux datés · Crédit relais indicatif · Retards de ventePrix maximal de mon offreJusqu'où puis-je faire une offre sans dépasser mes limites ?Calculez votre plafond personnel d'offre à partir de vos liquidités, de votre réserve, de votre crédit, des frais d'acquisition et de vos dépenses initiales. Analysez le prix affiché et testez un autre prix, sans validation bancaire.Plafond personnel · Scénarios · Prix affichéFinançabilité d'achatMon projet d'achat est-il financable ?Répondez aux questions d'un banquier (revenus, charges, apport, situation professionnelle, crédits en cours, garanties) et obtenez un score de finançabilité, vos points forts, vos points de vigilance et une analyse personnalisée.Score · Analyse personnalisée · Simulation indicativeEstimer mon déménagementAnticiper le coût réel de votre déménagementComparez le coût d'un déménagement autonome ou professionnel : volume, distance, accès, emballage, monte-meubles, stockage, nettoyage et options. Estimation indicative, jamais un devis.Volume · Distance · Autonome ou professionnelBudget mensuel d'occupationEstimer mon budget mensuel d'occupationLoyer ou crédit, énergie, eau, assurances, charges collectives, entretien, services et fiscalité : obtenez une fourchette de budget mensuel de trésorerie pour ce logement, avec le détail et les données manquantes.Loyer/crédit · Énergie · Eau · Charges · FiscalitéFiscalité de reventeDébloquerAnticiper les impôts et le net vendeurSimulez la plus-value, les abattements de durée, l'impôt, les prélèvements sociaux, la surtaxe et le net vendeur après remboursement du crédit. Résidence principale, secondaire, location, SCI, indivision, non-résident.Plus-value · Impôts · Net vendeur · ProjectionComprendre une villeDébloquerAnalyser le marché local et le potentielExplorez une commune : prix immobiliers médians (DVF), loyers d'annonce, rendement brut indicatif, population et taux de taxe foncière. Chaque donnée affiche sa source, sa période et son niveau de confiance.Prix · Loyers · Population · Fiscalité locale
